UR賃貸住宅の『そのママ割』～URの子育て支援プラン
UR賃貸住宅の『そのママ割』についてご案内します。
キャッチフレーズは「子育てしながら家賃が3年間おトク！」
家賃が通常の２割引（最大で）なので、シングルマザーである母子家庭にもおすすめなプランです！
『そのママ割』は、母子家庭も父子家庭も、そうでない家庭もOK！
つまり子育て世帯が対象です。
目次
UR賃貸住宅『そのママ割』とは
『そのママ割』とはURの子育て支援プランで、お子様がいる家庭なら家賃が3年間お得なママ入居できる、というものです。
通常家賃より最大20％の割引で入居できるので子育て世帯には嬉しいプランです。
もちろんシングルマザー世帯（母子家庭）にも嬉しいプランです！
例えば、通常月額家賃が50,000円の場合、そのママ割月額家賃は40,000円となります。
⇒毎月10,000円おトク、3年間で360,000円もおトクとなります。
UR賃貸住宅『そのママ割』募集対象者
UR賃貸住宅『そのママ割』に申し込みできるのは、
- UR賃貸住宅の入居資格要件を満たしていること。
- 現に同居する「満18歳未満の子」を扶養している世帯の方。
（資格確認時に証明書類の提出が必要です）
「18歳未満の子」とは、自身の子、孫、甥、姪等の親族です。
申込み時に妊娠している場合も対象です。
UR賃貸住宅『そのママ割』の申し込み方法
全て先着順の受付です。
募集情報については、ＵＲのHPや、営業センターやURショップ、現地案内所にお尋ねください。
また、インターネットでの申し込みはできないとのことなので、営業センター・URショップ、現地案内所などで申し込む必要があります。
UR賃貸住宅『そのママ割』申込みの必要書類
- 契約者の資格確認の書類（所得証明など）
- 入居者全員の住民票の写し（続柄の掲載されたもの）
- 子供の扶養の証明書類。
- 身分証明、印鑑、
- その他必要書類など。
詳しいことは、申し込み時に案内します、とのことです。
UR賃貸住宅『そのママ割』は定期借家
3年間家賃はそのママですが、契約期間が3年間（入居開始可能日から起算して3年を経過する日の属する月の末日まで）と定められた定期借家契約です。
定期借家とは、契約期間が満了したら、契約が更新されることなく確定的に終了する契約です。
つまり契約が3年で終了するということです。
契約期間満了の通知（期間満了の１年前から６ヶ月前までに実施するとのこと）の際に、URが再契約可能と判断する場合は、契約者に対して再契約の案内を行うそうです。
⇒再契約が出来た場合の契約形態、家賃等について（つまり、『そのママ割』で再契約なのか、本来の家賃で継続契約なのか）は、契約満了の案内時になるまでわからないそうです。
『そのママ割』は、その対象団地すべての住戸が『そのママ割』になるのではなく、対象の住戸が決まっているとのこと。
また、現在既にURに入居中の場合、その団地が『そのママ割』対象団地であっても入居中の住戸は『そのママ割』にはならない、と言われました。
UR賃貸住宅『そのママ割』の気になる点
引っ越して3年といえば、地域にようやく慣れて、子どもに仲の良い友だちができたり、学校生活にも馴染んで生活の基盤ができている頃と思います。
この時期に契約が終了となるのですが、継続してその住戸の再契約ができるかは申し込み時にはわからないという不安があります。
再契約ができなかった場合は、同じ団地内で新たに探すこと（団地内移転）もできるので、割り切って、まずは3年間『そのママ割』で入居するのも良いかもしれません。
「同じ団地内で探す」または「他所（他のUR又は一般の借家）を新たに探す」にしても、引越し費用は準備しておく必要がありますけど・・・
URのサイトには「URが再契約可能と判断した場合」とありますが、契約違反や家賃滞納、近隣に迷惑をかけていたなど、よほどの事情がなければ、3年で『そのママ割』の割引は終了しても、再契約してほしいものですね。
あくまでも私の考えですが、せっかく子育て支援で契約した入居者を、3年で契約終了⇒退去にするのはURとしてはもったいないんじゃないかと思うんです。入居者（契約者）が減るわけですから。
まとめ
申込みについて
- 『そのママ割』の対象住戸は「○○団地△棟▲▲号室」と決まっています。
- UR賃貸住宅の入居資格要件を満たしていること
- 現に同居する「満18歳未満の子」を扶養している世帯の方
（18歳未満の子とは、自身の子・孫・甥・姪など） - 申込時に妊娠している場合も対象です。
- インターネット・電話申込不可、申込受付は窓口のみ。
契約期間について
- 契約期間は3年
期間の始期は入居開始可能日から、終期は3年が到来した日の属する月の月末 - 契約期間の満了により契約は更新することなく確定的に終了となります。
- 契約期間満了の通知が期間満了の1年前から６か月前までに送られて来ます。
再契約について
- URが再契約可能と判断した場合は、契約期間満了の通知の際に再契約の案内を行います。
- 再契約が出来るか出来ないかや、詳しいことは契約満了の案内時まで不明です。
そのママ割から他のURへの住替について
- 『そのママ割』から「他のUR」への住替は可能です。
現在URに入居中の場合
- 現在既にURに入居中の団地が『そのママ割』対象団地であっても入居中の住戸は『そのママ割』に変更にはなりません。
UR賃貸住宅は、先着順のため希望の間取りがなくなることがあるので、気になる物件があるときは、まずは営業センターなどで申し込んで下さいとのことです。
『そのママ割』はインターネットでの申し込みはできず、窓口のみでの受付だそうです。
ちなみにUR賃貸住宅は、礼金なし・更新手数料なし・仲介手数料なし・保証人なしです。
昨年夏に私がURと契約したとき窓口の方に説明してもらったことや、URのサイトやURのパンフレットなどから調べてご案内していますので、詳しい内容や必要書類等についてはURの窓口にお問い合わせください。
